21 appartements à Tamraght, entre Aourir et Taghazout - Trop cher ?

Un promoteur d'Agadir, Abderrazak Rafali, vient de prendre contact avec moi pour me signaler le projet immobilier qu'il est en train de développer à Tamraght, entre Aourir et Taghazout, à une quinzaine de kilomètres au nord d'Agadir (voir La brume est-elle permanente sur la côte près d'Agadir ? Voit-on le Toubkal ? et Petite balade à dos de dromadaire à Taghazout, future station du plan Azur).

La situation est magnifique, en bordure d'Atlantique. On pourra en profiter tant qu'aucune autre construction ne sera érigée devant le bâtiment prévu. A gauche, une vue sur Aourir et, au centre, sur la baie de Taghazout, Mon correspondant m'indique qu'il entend proposer 21 appartement à vendre selon le principe de la PPE (propriété dite par étage). Superficie des appartements : entre 70 et 104 m².

On voit à droite que l'architecture sera soignée. En cliquant, on constate notamment la présence de symboles comme le triangle, qui m'est cher (De la belle ouvrage sur les façades ). Abderrazak Rafali m'écrit qu'il "apprécie beaucoup (ma) recherche de la perfection et du moindre détail" (je le cite). Je ne doute pas qu'il vouera beaucoup de soin au design de son projet et que celui-ci a des chances d'être davantage personnalisé que les constructions prévues par le fonds de pension américain Colony Capital à Taghazout (voir Taghazout et Plage Blanche : des milliards d'investissement), dont on vient de poser la première pierre en grande pompe.

Qu'on me permette néanmoins d'ajouter des considérations qui dépassent ce projet - dont j'ignore les prix de vente. Elles ont donc une portée générale. Pour un acheteur, ce type d'investissement, s'il est relativement sûr et simple du point de vue des démarches à effectuer, est cher en comparaison de l'acquisition d'un terrain en vue d'y rénover ou d'y construire une maison. Cette dernière solution - que j'ai choisie, et je n'ai pas une seconde regretté de l'avoir fait - est certes exigeante. Elle nécessite de s'engager. Mais quelle est finalement la plus économique ? Celle qui consiste à payer d'entrée plein pot pour le travail, le risque et la marge souvent très confortable pris par le promoteur ? Ou celle qui vous verra compter chaque dépense, discuter chaque étape et contenir votre enveloppe financière dans les limites du raisonnable ? Où se situera finalement la plus-value et la meilleure opération ? Et surtout celle qui vous procurera le maximum de satisfaction ?